FADESA LA GRANDE QUE SE DESPLOMA

Hay va la bomba de esta semana, tarari tarara , ya cae otra más.

"Estamos apañaos "

Su deuda supera en 5 veces su cotización en bolsa, casi na...

Fadesa era una empresa seria pero se ve que no vio la luz al final del tunez.. como siempre el ciclo alcista para ellos era eterno.

Pienso que se tenia que haber mudado de mercado por lo menos hace 6 años.

Brasil, este Europa, Mexico, etc.


Martinsa-Fadesa suspende pagos con ERE incluido
Actualizado 16:18 (15-07-2008)

Cierra la sesión de ayer en la bolsa española suspendida de cotización

INTERECONOMÍA.COM

6.000 millones de euros de agujero y 234 despidos. El consejo de administración de Martinsa-Fadesa acordó anoche solicitar de forma inminente el concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) ante las "graves" dificultades de financiación a las que se enfrenta, en parte motivadas por la crisis que atraviesa el sector inmobiliario, informó la sociedad.

Martinsa-Fadesa presenta ante la autoridad laboral un expediente de regulación de empleo (ERE) que afectará a 234 empleados, la cuarta parte (el 26,5%) de la plantilla de 880 trabajadores con que actualmente cuenta la empresa. Los responsables de Recursos Humanos de la inmobiliaria que controla y preside Fernando Martín cuantificaron a los representantes de los trabajadores la dimensión el ajuste de plantilla previsto en la empresa para adaptarla a las nuevas condiciones del mercado en una reunión celebrada en la mañana de hoy en Madrid.

La inmobiliaria que controla y preside Fernando Martín se convierte así en la primera gran inmobiliaria cotizada en protagonizar una suspensión de pagos. La compañía cuenta con una plantilla de 880 trabajadores y dispone de un patrimonio inmobiliario valorado en 10.804 millones de euros, según una tasación independiente.

Una vez anunciados los despidos, las reacciones no se han hecho esperar. En torno a un centenar de trabajadores subcontratados por 'Codesur' y 'Montesur Fomento de Obras' para trabajar en la urbanización Costa Esuri, de Ayamonte, Huelva, propiedad de Martinsa-Fadesa, ha decidido demandar a la empresa por los despidos efectuados.

El secretario general de Construcción, Metales y Afines de UGT-Huelva, Sebastián Donaire, en los próximos días se espera que esta cifra "vaya en aumento", ya que este proyecto urbanístico acogía a casi 1.500 trabajadores, un 40 por ciento menos de los empleos que generó en su inicio.

Con la suspensión de pagos, la inmobiliaria persigue "garantizar la continuidad de su proyecto empresarial, saneando y reorganizando la compañía mediante los instrumentos que facilita la Ley Concursal".

En un comunicado, Martinsa-Fadesa atribuyó su decisión a los "graves" problemas de tesorería con que cuenta para poder cumplir con pagos inminentes después de que le resultara imposible obtener un crédito de 150 millones que negociaba con un conjunto de entidades financieras y el Instituto de Crédito Oficial (ICO).

La obtención de este crédito era una de las condiciones impuestas en el acuerdo que alcanzó en mayo con un conjunto de 45 cajas y bancos para reestructurar a largo plazo la amortización de 4.000 millones de euros del total de 5.100 millones a los que actualmente asciende la deuda de la compañía. La no consecución del préstamo, supone por tanto la suspensión de dicho acuerdo.

Además de a la falta de respaldo de respaldo financiero de los bancos, la inmobiliaria achaca también su situación a la crisis que atraviesa el sector, en concreto "al estancamiento radical" de las ventas de viviendas motivado por la "clara rescisión por la que actualmente atraviesa la economía española en general y el mercado inmobiliario en particular".

Martinsa-Fadesa cerró el primer trimestre del año con pérdidas de 85,1 millones de euros, frente a las ganancias de 412,9 millones del mismo periodo de 2007. En los tres primeros meses del año sus ventas de viviendas cayeron un 45%, hasta sumar 95,2 millones de euros.

Pese a todo, el consejo de Martinsa-Fadesa asegura que la compañía es viable y que "cuenta con los recursos patrimoniales y organizativos suficientes" para salir de la "crisis financiera". Para ello dice necesitar "tiempo, una reactivación de la economía y el aumento de la confianza de las familias españolas para que, a su vez, se recupere la tendencia a la inversión inmobiliaria".

La deduda de la inmobiliaria alcanzaba en el primer trimestre del año los 5.201 millones de euros. En el mes de abril había refinanciado 4.001 millones, aunque en el contrato de refinanciación se le exigía la obtención de un crédito por valor de 150 millones de euros y que reforzara sus fondos propios en 350 millones de euros antes de finales de septiembre de 2008. la negativa de los abncos acreedores para ampliar el plazo concedido para la obtención de esos 150 millones y lanegativa del ICO a concederle un préstamo por esa cuantía ha precipitado la situación.

La valoración que han hecho expertos como Marta Gómez, de Atlas Capital, pasa por que lo único que cabe esperar es ver si consiguen encauzar la situación y recuperar la viabilidad económica. Su recomendación es no entrar en el valor.

FERNANDO MARTIN, SEGUIRA AL FRENTE.

Por todo ello, la inmobiliaria avanzó que en el plazo habilitado por la Ley Concursal, realizará una propuesta de convenio anticipado. Además, garantizó que la declaración del concurso no supondrá la suspensión de su actividad y que tanto el presidente de la compañía, Fernando Martín, como el resto de miembros de su consejo de administración "seguirán desempeñando sus funciones al frente de la empresa".

No obstante, a partir de ahora, y bajo la supervisión de los administradores concursales, concentrará su actividad en aquellas actuaciones que supongan generación de ingresos (venta de activos y gestión del suelo) y en las que permitan la reestructuración de la compañía para acomodarse a las nuevas exigencias del mercado.

Martinsa-Fadesa aseguró ser "consciente" de las consecuencias que su suspensión de pagos tendrá para sus clientes, proveedores y accionistas, y para el sector inmobiliario y la economía española.

Por ello, solicitó el "apoyo" de la Administración y las entidades financieras, y la "comprensión" de clientes, proveedores y pequeños accionistas, para que, junto con su trabajo, se pueda superar esta coyuntura "a la mayor brevedad".

La inmobiliaria estuvo durante prácticamente toda la jornada de hoy suspendida de cotización en bolsa, después de que en la sesión del pasado viernes y durante los primeros compases de la de hoy lunes perdiera un 50,2% de su valor. En el momento de la suspensión cotizaba a 7,30 euros por acción frente a los 14, 66 euros a los que cerró el jueves, la víspera de la primera comunicación a mercado de sus problemas financieros.
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