POLARIS ABRE EL NUEVO ASADOR DE "EL VALLE".

POLARIS ABRE EL NUEVO ASADOR DE "EL VALLE".


El restaurante, situado en El Valle Golf Resort, está especializado en carnes al carbón y en pescados frescos elaborados tradicionalmente, (LaOpinión, 21/10/2008)



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ABIERTO EL SHOWROOM DE CONDADO DE ALHAMA

Un impresionante espacio de más de 1.700 metros cuadrados que recoge nuestra oferta de viviendas en su totalidad y todo el material técnico e informativo necesario: video, maquetas, planos, imágenes, folletos, catálogos...

Situados junto a los resorts de Condado de Alhama, lo que permite visitar las viviendas sin tener que realizar largos desplazamientos.

Un edificio que acerca al visitante a la atmósfera evocadora e intimista de todo el conjunto, con una aquitectura hispano-árabe que reproduce el estilo de los centros comerciales Oasis y el Foro.

Llamenos y le gestionaremos una visita sin compromiso, ahora es el momento de comprar una vivienda porque la va a disfrutar de inmediato !!

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* todo esta cuidado al máximo: detalles en construción, piscinas excelentes, cesped cortado al milimetro, sistemas de riego integrados, seguridad 24 horas, supermercados, pistas de padel, futbol, baloncesto, etc...

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ESPECTACULAR FOTO AEREA DE CONDADO DE ALHAMA_ POLARIS WORLD

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humano:90.000 €

polaro: CUANTO ?? 90.000 € ? si por eso no encuentras ni una choza mal puesta..

humano: ya pero es que hay crisis..

polaro: si, es claro, pero por eso tenemos estos precios ya ajustados..de más,
no le estoy diciendo 200.000 ni 175.000 , yo le estoy diciendo 130.000 € o menos que los hay de 119.800 € más sus corespondientes impuestos.

humano: hombre no es que esten muy disparatados.. pero que pasa si luego la empresa quiebra? me quedo sin casa? porque esto es compra sobre plano no?


polaro: no señor, es es lo bueno tenemos unidades listas para entregarse, usted la ve y sí le gusta al notatio, y YA TIENE SU CASA DE VACACIONES...

polaro: además le he dicho que va a tener uno de los mejores campos de golf de España?¿

humano: pero yo no juego al golf, y encima seguro que me cuesta una pasta mantenerlo.

polaro: bueno joder, nadie juega al Golf, pero se vacila un mogollón diciendo a los vecinos en el bar que te vas al golf..., no obstante, el Golf aporta un manto verde, y un atractivo importante a tu vivienda, aumentando su valor, y lo agradable que es a la vista. siempre uno también puede aprender.. mo es un juego caro. como muchos piensan.


polaro: Humano donde se cree usted que puede comprar un ATICO DUPLEX DE estas caractetisticas en otra cualquier costa??

En el hormiguero de marina dor ?? en marruecos que te quedas sin la casa , si se la compras a Fadesa? en la costa Almeriense sobrevalorada al 30 % ? quieres estar como una sardina en Benidor??

polaro: sinceramente no hay comparación un sitio tranquilo sin un turismo masivoy una temperatura genial..








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TEAM POLARIS EN ALEMANIA

BUENOS RESULTADOS DEL TEAM POLARIS EN ALEMANIA: SMITH EN 125CC, CUARTO; PASINI, EN 250CC, SEXTO

De nuevo este GP se ha visto marcado por la lluvia, que a su antojo ha decidido que la carrera de 125 cc se disputara en condiciones secas y la de 250 cc en mojado.

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TORNEO GOLF AFRICA POLARIS

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ESTE VERANO ELIGE DÓNDE QUIERES JUGAR CON ESTAS OFERTAS DE GREEN FEES

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Este verano podrás elegir entre cuatro campos de golf de Polaris World para mejorar tu hándicap o perfeccionar tu patt gracias a tres ofertas que ofrece Polaris Golf. Además, les anunciamos que en Hacienda Riquelme y el Valle Best Golf está permitido la regla de los 90 grados: uso permitido del buggy dentro del campo.

1ª oferta:
Horario: 12:00 – 16:50
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FADESA LA GRANDE QUE SE DESPLOMA

Hay va la bomba de esta semana, tarari tarara , ya cae otra más.

"Estamos apañaos "

Su deuda supera en 5 veces su cotización en bolsa, casi na...

Fadesa era una empresa seria pero se ve que no vio la luz al final del tunez.. como siempre el ciclo alcista para ellos era eterno.

Pienso que se tenia que haber mudado de mercado por lo menos hace 6 años.

Brasil, este Europa, Mexico, etc.


Martinsa-Fadesa suspende pagos con ERE incluido
Actualizado 16:18 (15-07-2008)

Cierra la sesión de ayer en la bolsa española suspendida de cotización

INTERECONOMÍA.COM

6.000 millones de euros de agujero y 234 despidos. El consejo de administración de Martinsa-Fadesa acordó anoche solicitar de forma inminente el concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) ante las "graves" dificultades de financiación a las que se enfrenta, en parte motivadas por la crisis que atraviesa el sector inmobiliario, informó la sociedad.

Martinsa-Fadesa presenta ante la autoridad laboral un expediente de regulación de empleo (ERE) que afectará a 234 empleados, la cuarta parte (el 26,5%) de la plantilla de 880 trabajadores con que actualmente cuenta la empresa. Los responsables de Recursos Humanos de la inmobiliaria que controla y preside Fernando Martín cuantificaron a los representantes de los trabajadores la dimensión el ajuste de plantilla previsto en la empresa para adaptarla a las nuevas condiciones del mercado en una reunión celebrada en la mañana de hoy en Madrid.

La inmobiliaria que controla y preside Fernando Martín se convierte así en la primera gran inmobiliaria cotizada en protagonizar una suspensión de pagos. La compañía cuenta con una plantilla de 880 trabajadores y dispone de un patrimonio inmobiliario valorado en 10.804 millones de euros, según una tasación independiente.

Una vez anunciados los despidos, las reacciones no se han hecho esperar. En torno a un centenar de trabajadores subcontratados por 'Codesur' y 'Montesur Fomento de Obras' para trabajar en la urbanización Costa Esuri, de Ayamonte, Huelva, propiedad de Martinsa-Fadesa, ha decidido demandar a la empresa por los despidos efectuados.

El secretario general de Construcción, Metales y Afines de UGT-Huelva, Sebastián Donaire, en los próximos días se espera que esta cifra "vaya en aumento", ya que este proyecto urbanístico acogía a casi 1.500 trabajadores, un 40 por ciento menos de los empleos que generó en su inicio.

Con la suspensión de pagos, la inmobiliaria persigue "garantizar la continuidad de su proyecto empresarial, saneando y reorganizando la compañía mediante los instrumentos que facilita la Ley Concursal".

En un comunicado, Martinsa-Fadesa atribuyó su decisión a los "graves" problemas de tesorería con que cuenta para poder cumplir con pagos inminentes después de que le resultara imposible obtener un crédito de 150 millones que negociaba con un conjunto de entidades financieras y el Instituto de Crédito Oficial (ICO).

La obtención de este crédito era una de las condiciones impuestas en el acuerdo que alcanzó en mayo con un conjunto de 45 cajas y bancos para reestructurar a largo plazo la amortización de 4.000 millones de euros del total de 5.100 millones a los que actualmente asciende la deuda de la compañía. La no consecución del préstamo, supone por tanto la suspensión de dicho acuerdo.

Además de a la falta de respaldo de respaldo financiero de los bancos, la inmobiliaria achaca también su situación a la crisis que atraviesa el sector, en concreto "al estancamiento radical" de las ventas de viviendas motivado por la "clara rescisión por la que actualmente atraviesa la economía española en general y el mercado inmobiliario en particular".

Martinsa-Fadesa cerró el primer trimestre del año con pérdidas de 85,1 millones de euros, frente a las ganancias de 412,9 millones del mismo periodo de 2007. En los tres primeros meses del año sus ventas de viviendas cayeron un 45%, hasta sumar 95,2 millones de euros.

Pese a todo, el consejo de Martinsa-Fadesa asegura que la compañía es viable y que "cuenta con los recursos patrimoniales y organizativos suficientes" para salir de la "crisis financiera". Para ello dice necesitar "tiempo, una reactivación de la economía y el aumento de la confianza de las familias españolas para que, a su vez, se recupere la tendencia a la inversión inmobiliaria".

La deduda de la inmobiliaria alcanzaba en el primer trimestre del año los 5.201 millones de euros. En el mes de abril había refinanciado 4.001 millones, aunque en el contrato de refinanciación se le exigía la obtención de un crédito por valor de 150 millones de euros y que reforzara sus fondos propios en 350 millones de euros antes de finales de septiembre de 2008. la negativa de los abncos acreedores para ampliar el plazo concedido para la obtención de esos 150 millones y lanegativa del ICO a concederle un préstamo por esa cuantía ha precipitado la situación.

La valoración que han hecho expertos como Marta Gómez, de Atlas Capital, pasa por que lo único que cabe esperar es ver si consiguen encauzar la situación y recuperar la viabilidad económica. Su recomendación es no entrar en el valor.

FERNANDO MARTIN, SEGUIRA AL FRENTE.

Por todo ello, la inmobiliaria avanzó que en el plazo habilitado por la Ley Concursal, realizará una propuesta de convenio anticipado. Además, garantizó que la declaración del concurso no supondrá la suspensión de su actividad y que tanto el presidente de la compañía, Fernando Martín, como el resto de miembros de su consejo de administración "seguirán desempeñando sus funciones al frente de la empresa".

No obstante, a partir de ahora, y bajo la supervisión de los administradores concursales, concentrará su actividad en aquellas actuaciones que supongan generación de ingresos (venta de activos y gestión del suelo) y en las que permitan la reestructuración de la compañía para acomodarse a las nuevas exigencias del mercado.

Martinsa-Fadesa aseguró ser "consciente" de las consecuencias que su suspensión de pagos tendrá para sus clientes, proveedores y accionistas, y para el sector inmobiliario y la economía española.

Por ello, solicitó el "apoyo" de la Administración y las entidades financieras, y la "comprensión" de clientes, proveedores y pequeños accionistas, para que, junto con su trabajo, se pueda superar esta coyuntura "a la mayor brevedad".

La inmobiliaria estuvo durante prácticamente toda la jornada de hoy suspendida de cotización en bolsa, después de que en la sesión del pasado viernes y durante los primeros compases de la de hoy lunes perdiera un 50,2% de su valor. En el momento de la suspensión cotizaba a 7,30 euros por acción frente a los 14, 66 euros a los que cerró el jueves, la víspera de la primera comunicación a mercado de sus problemas financieros.
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HACIENDA RIQUELME BEST GOLF,

HACIENDA RIQUELME BEST GOLF, DE 18 HOYOS, ABRE AL PÚBLICO EL 16 DE JUNIO


Murcia, 11 de junio de 2008.- Hacienda Riquelme Best Golf abrirá sus puertas al público el próximo lunes 16 de junio, convirtiéndose así en el cuarto campo del circuito de Polaris World –Nicklaus Golf Trail– que entra en funcionamiento en la Región de Murcia, tras los de Mar Menor Best Golf, La Torre Best Golf y El Valle Best Golf. Previamente, los días 14 y 15 de junio acogerá un torneo interno para residentes en el Resort y titulares del Nicklaus Golf Trail Best Club.

Con 18 hoyos, par de campeonato 72 y cuatro tees de salida en cada hoyo, el campo ubicado en Hacienda Riquelme Golf Resort cuenta con unas dimensiones del recorrido superiores a la media, siendo la medida desde el tee más lejano de 6.300 metros. La nueva instalación deportiva también destaca por ser uno de los primeros campos de Europa continental en utilizar en toda su superficie Paspalum, una variedad de césped con alta tolerancia a la salinidad del agua y con menores necesidades de riego que otros tipos de hierba. Asimismo, dispone de las técnicas más avanzadas para el ahorro de recursos hídricos.

El nuevo campo está asentado en un paisaje mediterráneo compuesto por olivos, flores silvestres y cinco grandes lagos. Diseñado por la firma Nicklaus Design, Hacienda Riquelme Best Golf se caracteriza por sus calles amplias, contorneados búnkers y greens con pronunciadas caídas; erigiéndose como uno de los campos más desafiantes del Nicklaus Golf Trail. Este circuito constará de nueve campos de golf en un radio de tan sólo 25 kilómetros, de los que cuatro ya se encuentran plenamente operativos (como se informa anteriormente), tres en ejecución (Las TerrazasBest Golf, La Loma Best Golf y el Signature Principal de Alhama) y dos en proyecto (los Bear’s Best de Condado de Alhama).


En cuanto a los servicios, al igual que todos los campos del Nicklaus Golf Trail, Hacienda Riquelme Best Golf cuenta con vestuarios, buggy bar, pro-shop, clases de golf y servicio de guardapalos, entre otros. Además, en los Resorts de Polaris World también existe una amplia oferta lúdica y de ocio de la que poder disfrutar antes y después de la partida, así como distintas opciones de alojamiento y restauración.


Tarifas y promociones especiales


El precio del green fee de 18 hoyos es de 80 euros, aunque también se pueden jugar 9 hoyos y adquirir bonos con descuentos especiales para cuatro u ocho salidas.

Asimismo, Hacienda Riquelme Best Golf entra en funcionamiento en plena promoción ‘Twilight’ (crepúsculo), que comenzó el pasado 1 de junio y se prolongará hasta el 15 de septiembre en todos los campos de Polaris World. Esta oferta permite jugar al golf, a partir de las 17 horas y hasta que haya luz diurna, por un coste de tan sólo 30 euros el green fee

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CERCA DE 400 NIÑOS Y JÓVENES RECIBEN CLASES GRATUITAS DE GOLF

CERCA DE 400 NIÑOS Y JÓVENES RECIBEN CLASES GRATUITAS DE GOLF EN EL CAMPO LA TORRE BEST GOLF

Cerca de 400 niños y jóvenes procedentes de ocho centros educativos del municipio de Murcia han recibido clases gratuitas de golf en el campo de Polaris World La Torre Golf Resort. Esta actividad formativa, desde el 7 hasta al 29 de mayo, ha sido posible gracias a un acuerdo suscrito entre el ayuntamiento de Murcia y Polaris World, el patrocinio de la Federación regional, que apoya este tipo de iniciativas con el golf base.

La Sección de Deporte Escolar de la Concejalía de Deportes de Murcia se ha encargado de la coordinación de participantes y del desplazamiento hasta el campo, mientras que la Federación se ha hecho cargo del equipamiento y de las clases de golf. Por su parte, Polaris World ha cedido uno de sus mejores campos, La Torre Best Golf, además de invitar a todos los asistentes a un picnic.

En total se han celebrado ocho sesiones formativas con la participación de alumnos los siguientes centros educativos: los colegios públicos Luis Costa y Giner de los Ríos, los institutos de enseñanza secundaria El Carmen, José Planes, Saavedra Fajardo y La Flota, y los colegios Herma y Monteagudo.

En cada una de las sesiones, cerca de 50 alumnos han recibido clases de iniciación al golf durante tres horas, impartidas por profesores titulados.

Con esta campaña, Polaris World continúa sus acciones para promover el golf de base, como ya viene haciendo en los últimos años a través de convenios de colaboración con la Federación de Golf de la Región de Murcia y con otras instituciones regionales.

La Torre Best Golf
El campo de La Torre Best Golf es el segundo del Nicklaus Golf Trail. Con una superficie total de más de cincuenta hectáreas, su recorrido ha sido diseñado por Nicklaus Design y comprende un total de 18 hoyos, par 68, con cuatro tees de salida en cada hoyo. Esto quítalo.

Este campo destaca por su interesante recorrido, que sin duda pone a prueba la destreza y habilidad de los golfistas, adaptándose a todo tipo de jugadores. Búnkers estratégicamente posicionados, fuertes cambios de nivel en el terreno y tres lagos son algunos de sus atractivos.

Condado de Alhama, un nuevo estilo de Vida

Ubicado en una superfice de 9 millones de m2, el proyecto más ambicioso de Polaris world, contará entre sus atractivos con un lago de 200.000 m2. En sus orillas habrá espacio para embarcaciones junto al mayor complejo comercial y de ocio de la región de Murcia.

Este centro comercial, que evoca una medina, incluirá una importante oferta gastronomica, bancos, tiendas, spas, piscina, para dar vida a toda la comunidad.

Será una zona donde poder pasear y relacionarse por calles y plazas de arquitectura andalusí, típicamente mediterránea, rodeados de agua, palmeras y albercas.

Contará también con una amplia vegetación, ha hido plantandose durante años, cultivando plantas de especies autoctonas.

La típicas palmeras murcianas, los olivos, los algarrobos, etc

Jardines de Alhama Golf Resort, el residencial más avanzado, cuenta con viviendas de estética puramente mediteráneaen la que prima el blanco, madera, y las formas redondeadas.

Todas las viviendas conectan con un jardín común con piscina y zona de juegos para niños.

LAS REGLAS DEL GOLF

La bola siempre limpia

Un gesto muy habitual entre los jugadores profesionales es limpiar la bola antes
de cada golpe.
Es un buen consejo porque la bola limpia permitirá un mejor impacto, conseguir más distancia y que ruede perfectamente en los greens.
Pero ¿cuándo podemos limpiar nuestra bola durante el recorrido sin tener penalidad?
Si la bola está en green, podemos limpiarla en todo momento.

Debemos marcar la posición de la bola antes de levantarla y después de limpiarla
debe ser repuesta en el mismo lugar.

Si la bola está fuera de green, podremos limpiarla siempre y cuando
podamos levantarla según las reglas, exceptuando estas tres situaciones:

1. Cuando levantamos la bola porque ayuda o interfiere con la bola
de otro jugador.
2. Cuando levantamos la bola porque vamos a comprobar si está inservible para el juego.
3. Cuando levantamos la bola porque vamos a identificarla.
En este caso se puede limpiar solamente lo indispensable para identificarla.

Si un jugador limpia su bola durante el juego fuera de lo establecido en
las reglas, incurrirá en la penalidad de un golpe, y la bola, si ha sido levantada,
deberá ser repuesta en el mismo lugar

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la masa verde de murcia sierra espuña

Mucha gente piensa que Murcia es seca , pero no, hay zonas muy verdes de montaña, ideales para pasear y hacer trecking, cerca de Alhama, y del complejo estrella de Polaris world, Condado de Alhama, esta Sierra Espuña, aqui os dejo un muy buen articulo:


Cálida y luminosa, la montaña que se derrama abrupta por las laderas de los picos de Espuña, Morrón Chico y Pedro López fue declarada Parque Natural en 1978 y custodia algunos de los parajes más espectaculares de Murcia: el espigón calizo que se
levanta en las Paredes de Leyva, el Barranco de la Hoz o el Estrecho de la Algualeja, entre otros.

Prácticamente desde cada uno de los cinco municipios que circundan al macizo (Totana, Aledo, Alhama de Murcia, Mula y Pliego) se puede acceder al parque aunque haya zonas como la umbría de Casas Nuevas que resultan un poco más lejanas para el visitante:
por Mula y Pliego la mejor opción es tomar la C-3315 que llega hasta Gebas –con sus inhóspitas barranqueras vertiendo al embalse de la Rambla de Algeciras y enlazar con el desvío que asciende hacia El Berro y su punto de información. La que continúa es la misma enrevesada carretera que conducirá al lugar de donde parte la pista que lleva al Barranco y las Paredes calizas de Leyva.

Desde Casa Leyva, el itinerario llevará, casi obligatoriamente, hasta el Centro de Visitantes y Gestión Ricardo Codorniú.
D
esde este centro (Tel.: 968 431 430), que abre de martes a domingos y festivos de 10 a 14 y de 15 a 18.30 (entre junio y agosto sólo de 8 a 15.30), se organizan visitas guiadas a pie por el interior del parque.

Otro de los lugares que más visitas recibe en Sierra Espuña es el santuario
de La Santa, en Totana, desde cuyo mirador se disfrutan de unas espectaculares panorámicas que llegan hasta el mismo mar Mediterráneo.

Junto al santuario existe un complejo de turismo rural (Tel.: 902 420
080). Por La Santa transcurre el GR-252, el sendero de Gran Recorrido del Bajo Guadalentín, que une Totana y Casas Nuevas.

No es la única posibilidad de adentrarse en la sierra, ya que hay varios
senderos de pequeño recorrido (PR). Uno de ellos es el de la Umbría de Peña Apartada, que enlaza el Centro de Visitantes Ricardo Codorniú con el Mirador de Collado Bermejo (situado a 1.201 m de altitud).

De escasa dificultad, la excursión requerirá de unas dos horas de caminata a buen ritmo.

En el mismo Collado Bermejo, continúa la carretera que asciende hasta las
instalaciones militares del Pico de Espuña (1.583 m), en cuyas inmediaciones se conservan hasta 26 pozos de nieve utilizados antaño para almacenar de manera
natural los copos que caían durante el invierno.

gracias a: pepo paz, texto.

Playas de Mazarrón

Adjunto un interesante articulo de las playas de Mazarrón, las cuales no son muy conocidas por el turista playero, pero sí por buceadores que buscan esas aguas claras y limpias que esconde grandes tesoros de barcos hundidos.

Treinta y cinco kilómetros de agreste litoral, entre Calnegre y El Mojón,convierten a la localidad murciana de Mazarrón en uno de los destinos más demandados por el turismo de sol y playa.

Pero eso no es todo.

Limitando por el sur con el territorio del Parque Natural de Calnegre y Cabo Cope y, por el norte, con las estribaciones de la Sierra de la Muela cartagenera, el municipio murciano de Mazarrón se divide en dos almas contrapuestas: una nostálgica que mira al interior, hacia las ahora abandonadas minas a cielo abierto y el espejismo opaco de los invernaderos, y otra, marinera y amable, pura esencia mediterránea, que ofrece al visitante la nada desdeñable cifra de 32 playas.

Playas borradas de un plumazo del mapa de carreteras, pero que están ahí, bien pegadas a la bahía y sus caprichos volcánicos: hay para elegir entre calas
rocosas apenas accesibles, reservadas a la práctica del nudismo, y arenales que ondean la excelencia de la bandera azul europea en lo más alto.

Tres son las formas de acceder al litoral desde la villa de Mazarrón: una bordea los picos del Morrón Blanco y El Cantar, siguiendo la N-332 en dirección
a Águilas, y luego busca la costa por la Cañada del Gallego.

Este camino conduce a las playas de arena más occidentales del municipio, junto a las
Puntas de Calnegre: Parazuelos, Palomerico y Percheles.

La otra sigue la rambla de Las Moreras y desemboca directamente en el poblado de Bolnuevo, convertido en un núcleo turístico de creciente peso.

Aquí el asfalto, trazado con la precisión del tiralíneas,deja a un lado las casas bajas y el Mediterráneo y al otro, las fantásticas formas de las Gredas o
Erosiones de Bolnuevo hasta llegar a la punta del Rincón donde se transforma
en una polvorienta y angosta pista de tierra y da paso a otra sucesión de calas invadidas por rocas: Piedra Mala, Cueva de Los Lobos, La Grúa o Cala
Leño, en la pedanía de Moreras, paraísos naturistas.

Los productos de la huerta y el mar son la base de la gastronomía de Mazarrón, así
que no hay que desaprovechar la ocasión de degustar los exquisitos salazones de
pescado –hueva, mojama, atún y bonito–.

También son platos típicos y deliciosos el rape a la mazarronera, el ajotomate y la
albóndigas de merluza.

La tercera opción sigue, también desde la villa, la N-332 en sentido opuesto, hacia Cartagena, y desemboca en el núcleo urbano del Puerto de Mazarrón por la torre vigía de Santa Isabel, un eslabón más de la red de alerta construida durante la época
de los Reyes Católicos para prevenir las incursiones de los piratas berberiscos.

El puerto deportivo, recién renovado, se aprieta contra el Cabezo del Puerto y
la Punta de los Aviones, el punto que cierra por el suroeste la bahía de Mazarrón.

LA TORRE Y EL VALLE BEST GOLF ACOGERÁN PRUEBAS CLASIFICATORIAS P

LA TORRE Y EL VALLE BEST GOLF ACOGERÁN PRUEBAS CLASIFICATORIAS PARA EL XIV TORNEO DE GOLF LA OPINION

La decimocuarta edición del Torneo de Golf del periódico regional La Opinion hará dos paradas en los campos de golf de Polaris World. El día 31 de mayo se celebrará una previa en el campo El Valle Best Golf, mientras que el sábado 21 de junio La Torre acogerá la otra prueba clasificatoria para la gran final, que se celebrará el 13 de septiembre. Si está interesado en participar en estos torneos puede llamar a estos teléfonos: - El Valle Best Golf: 968 033 002 - La Torre Best Golf: 968 044 879 Los campos
El campo de golf de El Valle cuenta con 18 hoyos par 71, 4 tees de salida y un sugerente estilo desértico. Cuenta con 2 lagos, arroyos, pequeñas cascadas, conjuntos de bunkers, en un entorno rodeado de rocas y abundante vegetación autóctona que hace de este campo, uno de los grandes desafíos del Nicklaus Golf Trail.

El segundo proyecto del Trail, un campo de 18 hoyos par 68 con 4 tees de salida y 3 lagos. El campo de La Torre ofrece un recorrido cómodo, con calles anchas y grandes bunkers. Con sus 5.400 metros es un campo donde la colocación y la estrategia son fundamentales.

Avance de obras Melvin de Mar menor

Adjunto fotos del avance de las obras de MELVIN, el gran arquitecto de Marbella.

CONDADO DE ALHAMA RECIBIÓ LA VISITA DE 400 MOTEROS PROCEDENTES DE TODA ESPAÑA

Condado de Alhama recibió este fin de semana la visita de 400 moteros procedentes de toda España, que recorrieron en sus Custom y Harley Davidson el perímetro del resort –7 kilómetros– y pudieron conocer, a través de una serie de maquetas instaladas en una gran carpa, los distintos tipos de viviendas y apartamentos que promueve Polaris World. En dicha carpa también se exhibió la moto oficial de Team Polaris World, equipo que compite en el Campeonato Mundial de Motociclismo en las categorías de 250 y 125 cc.

El proyecto de Condado de Alhama engloba un conjunto de resorts independientes organizados en torno a un área de zonas comunes integrada por centros de ocio, servicios deportivos, tres campos de golf, restaurantes y un gran centro comercial. Como denominador común, Polaris World ha apostado por unificar todo el conjunto bajo un estilo inspirado en la arquitectura árabe. La compañía tiene previsto entregar en breve las primeras viviendas, que forman parte de las 2.500 comprendidas en la fase inicial. El resto del resort se irá desarrollando en fases sucesivas y de común acuerdo con el Ayuntamiento de Alhama.

Concentración nacional La visita del numeroso grupo de moteros a Condado de Alhama estaba incluida en el programa de actividades de la XVI Concentración Mayos’08, organizada por el Moto Club Custom Alhama y considerada una de las más importantes del calendario nacional, tanto por el número de participantes como por la calidad de los actos programados. Cerca de 3.000 amantes de las motos Custom y Harley Davidson se dieron cita en esta edición, que se celebró del 25 al 27 de abril en Alhama y que contó con una animada programación en la que no faltaron las degustaciones de gastronomía típica murciana, rutas turísticas por el Valle del Guadalentín, conciertos de M Clan y La Guardia, entre otros, etc.

POLARIS WORLD ABRE UN SUPERMERCADO EN HACIENDA RIQUELME GOLF RESORT

El nuevo establecimiento cuenta con una amplia gama de productos que surtirá con garantías las necesidades de los residentes. Además de los tradicionales productos de nuestra dieta mediterránea, encontrará artículos e ingredientes traídos de otros países para enriquecer sus platos con un toque de imaginación y colorido.

En este supermercado, de carácter temporal hasta la finalización de las obras del Town Centre, podrá encontrar también los productos propios de Polaris World: aceite de oliva puro virgen y vino de las tierras más fértiles de la Región de Murcia.

Si lo desea, para mayor comodidad, puede solicitar el pedido a través de la página web www.supermarket.polarisworld.com que le permite pagar on-line o a la recepción del mismo.

Condiciones de compra en Internet
La compra mínima para este servicio es de 30 euros, con un coste de 3 hasta los 59´99. A partir de 60 euros el reparto es gratis.

Las compras que se realicen por la mañana hasta las 14:00 se repartirán el mismo día por la tarde.

Las compras que se realicen a partir de esa hora se repartirán al día siguiente por la mañana. Este servicio no está disponible los domingos y festivos.

Horario de apertura
Verano
1 de Mayo a 30 de Septiembre de Lunes a Sábado de 09:00 a 21 horas.
Domingos y festivos de 10 a 15 horas.

Invierno
1 de Octubre a 30 de Abril de Lunes a Sábado de 09:00 a 20:30 horas.
Domingos y festivos de 10 a 15 horas.
1 de Enero y 25 de Diciembre cerrado todo el día.

Dirección:
C/ Atlántico S/N (frente a la antigua Hacienda)
Hacienda Riquelme Golf Resort
Sucina (Murcia)

MAR MENOR GOLF RESORT ACOGE LA I CONCENTRACIÓN DEL FERRARI CLUB EN LA REGIÓN DE MURCIA

El resort pionero de Polaris World acogió la primera concentración del Club Ferrari, en la que participaron 85 socios y amigos de la asociación y 60 vehículos de la citada marca llegados de toda España.

Durante el encuentro, desde el jueves hasta el domingo 13 abril, los miembros de este exclusivo club tuvieron la oportunidad de visitar distintas zonas e instalaciones del resort de Polaris World, así como jugar al golf y conocer su amplia oferta de ocio.

Los participantes se alojaron en viviendas de Polaris World Vacaciones y, en su mayor parte, en el hotel InterContinental Mar Menor Golf Resort & Spa, donde pudieron disfrutar de los servicios de spa (piscina romana y sauna, entre otros) y de la variada oferta gastronómica de este complejo hotelero.

Asimismo, el programa de actividades incluyó la visita a distintos puntos de interés turístico y localidades de la Región, como Cabo de Palos y Totana.

El aumento del precio de la vivienda se traslada a la VPO.

ABC - El anuncio de las distintas administraciones de que potenciaran la VPO y la mayor demanda ciudadana de este tipo de casas ante lo inaccesible que esta la vivienda libre han tirado hacia arriba de los precios de la vivienda protegida, que se encarecis un 7,8% en los zltimos doce meses.

La VPO coge asm el relevo de la vivienda libre, que en ese mismo periodo sslo se aprecis un 3,8% Con respecto a los precios generales, la contraccisn de la demanda -por la subida de tipos de interis- y la sobreoferta de vivienda han hecho que crezcan un 4% en los zltimos doce meses y se sitzen despuis de muchos aqos por debajo del IPC.

Ahora queda la duda de si esta moderacisn del crecimiento -de la que el Gobierno se felicita- toca fondo aqum o si, despuis del estancamiento de precios en que nos encontramos, las casas llegaran a perder valor, aunque ya lo estan haciendo al crecer menos que la inflacisn.

El FMI y otros economistas cifran en un 20% la sobrevaloracisn de los inmuebles en Espaqa, por lo que no es descabellado pensar en que, dentro de no mucho, pueden caer los precios de la vivienda por primera vez desde 1993.

Muchas menos compraventas

Por otra parte, es preocupante ver csmo, en 2007, un 47% menos de extranjeros compraron vivienda en Espaqa.

La demanda de paises como Reino Unido y Alemania es esencial en algunas zonas del país, pero la crisis internacional parece haberla retramdo. Respecto a los residentes, tambiin compraron un 19,7% menos. En cuanto al precio del suelo, en el cuarto trimestre de 2007 tambiin bajs un 2,7% respecto a 2006.

El 50% de los anuncios destacan en sus slóganes los descuentos y regalos de las promociones

Según un estudio sobre publicidad del sector inmobiliario realizado por Salvago

• El 14,38% de las visitas a las casetas de ventas se producen tras consultar internet.

La Consultora Inmobiliaria Salvago ha realizado un nuevo estudio del contenido de los mensajes publicitarios, con el objetivo de detectar las estrategias desarrolladas por los promotores para captar y atraer a los clientes. Del mismo se desprende que los anuncios se apoyan fundamentalmente en tres pilares: por un lado, en el precio/financiación; las características de las dotaciones y/o calidades de la vivienda; y por último, en la situación geográfica.
Algunos ejemplos de mensajes que aparecen en los anuncios son: “Elige bien, elige futuro”, “Despierta cada día mirando al mar” y “Cuando sueñas ganas”.

El 50% de los anuncios recopilados hacen mención a los precios o descuentos, como son: descuento en el precio o equipamiento adicional si se compra antes de una fecha determinada; promoción 2 x 1 (una vivienda de 2 dormitorios al precio de 1 dormitorio); mobiliario gratis; cheque regalo de diferentes cantidades (de 3.000 € a 6.000 €.) o vivienda amueblada y equipada.

El 23% destaca la financiación. Algunos ejemplos son: costes de escritura gratis; hasta el 90% de hipoteca, incluso el 100%; interés no variable en los primeros años de hipoteca; pago de hipoteca mientras se vende la vivienda anterior y tarifa plana.

El 57% incide en la situación geográfica y entorno de la vivienda. Si está situada en una zona urbana se destacan los servicios de que dispone y en el caso de estar fuera del casco urbano se enfatiza en: la tranquilidad, los espacios abiertos, las vistas y los accesos.

Por el contrario, se percibe una bajada de un 15% en el número de anuncios que resaltan las dotaciones/calidades de las viviendas y aumenta en un 20% la relevancia que tiene el precio y la financiación en los anuncios

El 4% de los anuncios corresponde a publicidad corporativa, en los cuáles no se publicita ninguna promoción de viviendas. Mientras que un 14% son anuncios múltiples, es decir, en los que se informa sobre más de una promoción de viviendas. Por último, destacar que el 2% de los anuncios están en inglés.

En cuanto a las visitas a las oficinas de ventas, señalar que más de la cuarta parte de los clientes potenciales (26,25%) van directos a la oficina de ventas y el 23,13% visita la promoción porque les atrae la zona.

Se constata lo importante que es Internet, ya que el 14,38% de las visitas se producen por conocimiento a través de las webs, así como por los amigos/familia, que siguen teniendo una influencia bastante importante en las visitas, representando el cuarto motivo de consulta en las oficinas de ventas, con un 10,63%.

La publicidad exterior, como son las vallas, también representa un porcentaje importante, 9,38%, bajando notablemente, más de un 20%, entre enero y marzo. Sin embargo, los soportes publicitarios más tradicionales como la radio, la prensa y el buzoneo aumentan su relevancia en la visitas respecto a meses anteriores.

Los actos y stands en Ferias tienen una variación pronunciada cercana al 10%, teniendo en cuenta que estos eventos puntuales dependen del mes que se analice.

La inversión de los españoles en inmuebles en el extranjero creció un 47,8% en 2007

La inversión de los españoles en bienes inmuebles en el extranjero ascendió a 303 millones de euros en enero de este año, lo que supone un incremento del 47,8% respecto al año precedente, cuando alcanzó los 205 millones de euros, según datos del Banco de España.
Por otra parte, en el mes de enero se recontaron 504 millones de euros como consecuencia de las inversiones directas de los extranjeros en España, un 30,5% menos que en el mismo mes de 2007.

Desde el año 2003, las inversiones en el exterior de las Administraciones Públicas y otros sectores residentes, excluido el Banco de España, han crecido progresivamente, pasando de 385 millones de euros en aquel año a 781 millones en 2004, 1.510 millones en 2005, 2.354 millones en 2006 y 3.107 en 2007.

Por su parte, la evolución de las inversiones extranjeras en inmuebles en España ha seguido una evolución contraria. Así, desde los 7.072 millones de euros en 2003, descendieron hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005 y, finalmente, los 4.766 millones en 2006.

Sin embargo, esta tendencia se corrigió en 2007, ya que, en el conjunto del ejercicio, se contabilizaron 5.662 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas, un 18,8% más respecto a los 4.766 millones de euros invertidos en 2006.

Grupo Rio presenta sus productos inmobiliarios en Panamá

El GRUPO RIO participa por segunda vez como expositor en el SIMA, SALÓN INMOBILIARIO DE MADRID, que se celebra entre los días 8 y 12 de abril en el recinto ferial IFEMA de Madrid (Pabellón Internacional, Stand 10B23).

El Grupo RIO presenta en este certamen sus productos inmobiliarios exclusivos en Panamá de la mano de RIO&homes, Developers & Builders. En esta edición la firma presenta dos proyectos propios: Barcelona Park y Los Caballos Country Club.

Barcelona Park es un complejo residencial de alto standing, ubicado en Ciudad de David, en la provincia panameña de Chiriquí compuesto por cuatro torres y un total de 164 apartamentos. Se trata de un complejo cerrado con vigilancia y amplias zonas verdes y de esparcimiento, contará con una Casa Club provista de: servicios de bar, gimnasio, spa, piscina para niños y adultos, sala de meditación y yoga y zona de aparcamiento. Los precios de los apartamentos oscilan entre los 30.000 y los 57.000 euros, dependiendo del modelo de apartamento. Concepto de complejo residencial cosmopolita y mediterráneo, pensado para aquellas personas que deseen un estilo de vida moderno y distinguido a la vez que funcional.

Los Caballos Country Club, Residences, Resort & Spa, es un proyecto ubicado en Gualaca, también en la provincia de Chiriquí, en plena naturaleza, compuesto por 158 bungalows en gestión hotelera. El proyecto que tan sólo se encuentra a 15 minutos de la ciudad de David (segunda ciudad de Panamá por número de habitantes) cuenta con lago, áreas verdes y zona de tecales, de establos e hípica. La Casa Club estará provista de: restaurante, piano bar, room service, salones de reuniones, piscina para niños y adultos, gimnasio, spa, sala de meditación y yoga, cancha de tenis, zona de aparcamiento, helipuerto, centro comercial y templo de culto interconfesional. Es un complejo cerrado con garita de seguridad 24 horas y representan un producto ideal para alquilar, con una elevada rentabilidad. Los precios oscilan entre los 27.500 euros para el bungalow modelo 1 (con capacidad para cuatro personas) y los 33.500 euros para el bungalow modelo 2 (con capacidad para seis personas). También se encuentran a la venta dentro del mismo complejo: locales comerciales, apartamentos, lotes y villas.

Además, RIO&homes presentará en el SIMA 08 otros productos de inversión, como apartamentos y una amplia oferta de propiedades en el Caribe: tierras, islas y playas.

Además de la promoción de obra nueva y la comercialización de todo tipo de inmuebles y proyectos en este país centroamericano (obra nueva, terrenos, islas…), RIO&Homes ofrece el servicio de project management para todo tipo de proyectos inmobiliarios en la República de Panamá (villas, condominios, proyectos turísticos y habitacionales, etc.)

De esta forma, RIO&homes coordina a todos los profesionales necesarios para poder llevar a cabo el proyecto, empezando por la búsqueda del suelo adecuado, sin olvidar la fase de venta del producto, para lo cual el Grupo RIO dispone de personal especializado para la adecuada comercialización del mismo, en Panamá o en terceros países, en función de las características de cada proyecto.

GRUPO RIO cuenta actualmente con oficinas en España y continúa desarrollando su plan de expansión durante el año 2008.

sueltos el presidente de Polaris y Facundo el promotor

Ya están en libertad los dos imputados en el caso Torre Pacheco, Facundo el promotor y Jose Luis el hombre mediatico de Polaris World.

Para mi son ante todo personas serias y buenos empresarios, Facundo Armero ha hecho muchas promociones por la zona de Torre Pacheco y el pueblo le tiene en alta estima.

A su vez el Alcalde de esta localidad, fue votado por mayoría absoluta por la fuerza soberana, así que digo yo que la gente no estará muy descontenta.. con las gestiones de su pueblo que el los últimos tiempos ha cambiado a mejor por el número de empresas y la gestión urbanistica.

Por lo menos es lo que yo he visto en el pueblo y lo que la gente comenta, al final esto es dinero para todos.

MUCHA CALMA es lo que hay que tener ahora ... y no tirar las campanas al vuelo y crucificar a una empresa que esta la fecha se ha comportado de manera excelebte con proveedores, clientes y agencias.


NOTICIA:

El presidente y el ex directivo de Polaris World siguen imputados, pero sin medida cautelar alguna


Serio. Muy serio. Y sin hacer declaración alguna. El presidente de Polaris World, José Luis Hernández, llegó al Palacio de Justicia de San Javier a media mañana de ayer, después de haber sido citado en calidad de imputado en las diligencias abiertas por presunta corrupción urbanística en Torre Pacheco y Fuente Álamo. Vestido con traje gris oscuro, camisa blanca y corbata azul, y acompañado por su abogado, Hernández de Arce entraba en las dependencias judiciales dispuesto a prestar declaración sobre la supuesta permuta de unos terrenos de la compañía, con una superficie de unos 50.000 metros cuadrados, a cambio de 35.000 metros de terreno municipal colindantes con uno de sus resort. Una operación en la que, según las investigaciones judiciales, la firma constructora habría salido muy beneficiada y, consecuentemente, muy perjudicado el municipio pachequero.

Tras él llegó el ex director financiero de Polaris World, Juan Marcos Fernández, ya fuera de la compañía y en la actualidad socio del ex socio y propietario de la compañía Facundo Armero. También comparecía como imputado en esas diligencias.

José Luis Hernández y Juan Marcos Fernández se marcharon del juzgado manteniendo la imputación que pesa sobre ambos, pero sin que se les fijase medida cautelar alguna. Ni fianza, ni retención del pasaporte, ni obligación de presentarse en el juzgado periódicamente.

En la misma situación concluyó la jornada Facundo Armero, ya que se mantiene la imputación contra su persona, aunque en su caso todo apunta a que mantendrá las medidas cautelares que ya se le impusieron el pasado noviembre, cuando declaró por vez primera, y que consisten en la obligación de comparecer en el juzgado cada quince días.

FUENTE: LA verdad de murcia.

Llamados a declarar como imputados el presidente y el director financiero de Polaris

Adjunto noticia que repito hay que tomar con calma.


J.L.H.D.A. y J.M.F.F. declararán a lo largo de la jornada de hoy en calidad de imputados en calidad de imputados el Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción número 4 de San Javier, según ha informado en una nota el Tribunal Superior de Justicia.

Pese a que el TSJ da únicamente inciales, laverdad.es ha podido saber que éstas corresponden a José Luis Hernández de Arce, presidente de Polaris y a Juan Marcos Fernández Farrulla, director financero de la misma empresa.


Esta actuación se enmarca en el procedimiento que se instruye en dicho órgano por los presuntos delitos de negociaciones y actividades prohibidas a los funcionarios públicos, fraude, malversación de caudales públicos, tráfico de influencias, cohecho, prevaricación y revelación de secreto, que continúa parcialmente bajo secreto de sumario.

fuente: la verdad de murcia.

Detenido el alcalde de Torre Pacheco

Detenido el alcalde de Torre Pacheco acusado de varios delitos de corrupción urbanistica, así mismo um responsable de la empresa Polaris World ha sido también llamado a declarar...

Esta noticia hay que tomarsela con cautela, ya que no esta el mercado inmobiliario para muchos bollos..

Esta empresa , es una empresa seria y yo no tengo objeción alguna de ella, creo que es un ejemplo a seguir de profesioalidad ahora que.. habrá que ver como se desarrollan los acontecimientos.

Otra más Grupo Lábaro a la quiebra

De nuevo otra nueva victima sacude al mundo inmobiliario, en este caso le ha tocado a grupo Lábaro, parace ser que nadie prevía esta crisis y menos tan acentúada, las empresas no se han guardado un colchón financiero estable, y creo yo por lo que se ve que estaban en una situación de euforia nada contenida.. todo se vendía y había que comprar suelo fuera al precio que fuera,no lo digo ya por este grupo, sino en general.

Igual con la alegria de salir por ahi a hacer "shopping inmobiliario" y comprar compañias para apalancarse más si cabey hacer la bola más grande.

Desgraciadamente este año veremos muchas caidas y con grandes sorpresas, aqui os dejo la noticia:

Grupo Lábaro solicita concurso con 39 millones en impagos

Lábaro Grupo Inmobiliario ha solicitado ante el Jugado de lo Mercantil número 4 de Madrid la declaración de concurso voluntario de acreedores ante 'la falta de liquidez como consecuencia de la crisis que afecta al sector', informó hoy la empresa en un comunicado.
Esta solicitud sólo afecta a Lábaro, la sociedad matriz de un grupo de empresas del sector inmobiliario, que inició su actividad en 1987, especializada en la gestión de suelo y la promoción de viviendas.

Lázaro Grupo Inmobiliario es dueña del 12% de Parquesol, que compró al grupo empresarial San José el pasado mes de diciembre por 10,7 millones de euros, y su negocio principal radica en España, aunque también desarrolla su actividad en otros países de Europa del Este.

La inmobiliaria explicó que "salvo en casos aislados no es previsible" que la solicitud de concurso de acreedores afecte a otras sociedades del grupo o empresas asociadas, que desarrollan su actividad de forma separada.

Lábaro reconoció que "se ha visto arrastrada a una situación de falta de liquidez como consecuencia de la crisis que afecta al sector inmobiliario desde el segundo semestre del año 2007".

En este sentido, explica que la actual etapa de crisis se inició con la caída de la demanda de viviendas, y se ha producido "una brusca contracción de la financiación bancaria, que tuvo su origen en la crisis de las hipotecas "subprime" y en la falta de liquidez en los mercados financieros internacionales".

Tras la declaración de concurso, la actividad de la sociedad continuará bajo la supervisión de los administradores concursales que designe el Juzgado.

Lábaro indica que su intención es negociar con sus acreedores, en el marco del procedimiento concursal, a fin de alcanzar un convenio "que le permita revisar su modelo de negocio y adaptar el pago de la deuda a la nueva situación del mercado, evitando que la actual falta de liquidez deteriore el valor de sus activos".

gastos notariales de vivienda usada o segunda mano

Ya que mucha gente me pregunta y este tema puede dar a error muchas veces, os pongo aqui los gastos que tiene la compraventa de una vivienda de 2 mano:

los gastos, en conpra de vivienda usada, se distribuyen así si no hay pacto en contratio:

VENDEDOR

- Impuesto Municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de Naturalez urbana:
- Gastos de matriz de escritura
COMPRADOR:

- resto de gastos de Notaría.
- Gastos de Registro.
- Impuesto de Transmisiones: 6% del valor de la vivienda

Los gastos del IIVT , de Notaría y de REgistro varía según el valor de la vivienda, pero no son porcentajes fijos.

Es conveniente que el tema de los gastos (que por pacto se puede variar respecto de lo dicho), se hable desde el principio.

También es muy conveniente que el Notario intervenga desde el principio de la operación.

Primero porque le asesorará sobre que precauciones debe tomar desde el inicio y le podrá adelantar con más precisión el tema de los gastos, y en muchos casos será conveniente hacer la escritura desde el principio, aunque haya pagos aplazados, para seguridad de todas las partes.

Espero que se a de utilidad.

¿Cómo debe efectuarse la compra a los promotores de viviendas nuevas?

Os dejo aqui una documentación muy interesante que hay que tener en cuenta cuando uno se decide a comprar una vivienda de obra nueva...

Existe una fase (previa a la vinculación del comprador con cualquier clase de contrato), de información al público, publicidad y promoción.

Existen para el promotor, también en esta fase, una serie de obligaciones especiales.

Cuando el comprador ha decidido la compra, en la práctica se suele firmar entre las partes un contrato privado de compraventa, que supone ya la plena vinculación de las mismas, y en el que se recogen las condiciones de la adquisición, de pago del precio, así como los plazos para éste.

A la firma de este contrato, el comprador suele entregar una parte del precio a cuenta. Normalmente en esta fase la vivienda se encuentra aún en construcción, por lo que el promotor recibe así una suerte de financiación anticipada para la misma. En cualquier caso, no se produce aún la entrega de la vivienda con sus llaves y la transmisión de su propiedad, que se difiere al ulterior otorgamiento de la escritura pública. Por lo tanto, el contrato privado tendrá un carácter puramente obligacional para las partes, es decir, no transmite la propiedad.

La adquisición del piso se consuma en lo que sería esta tercera fase de otorgamiento de la escritura pública, en la que el promotor generalmente recibe el resto del precio que le quedaba por cobrar. En muchos casos el adquirente recibe entonces financiación de entidades financieras, bien subrogándose en el préstamo hipotecario que gravaba la vivienda y del que queda liberado el vendedor, bien mediante la obtención de un nuevo préstamo, generalmente también de carácter hipotecario, que se firma casi simultáneamente a la compra de la vivienda.

Antes del año 83 el promotor solía dejar después de la entrega parte del precio aplazado y, por tanto, debidamente incrementado, incorporado a letras de cambio, y garantizado con condición resolutoria. Es decir, que se reservaba el derecho de recuperar la vivienda en caso de falta de pago de cualquiera de las letras. Pero una Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de finales del año 82 determinó la exigencia de una serie de requisitos, entre ellos la falta de oposición del comprador una vez requerido, para la inscripción de la readquisición en favor del vendedor. Aunque se trata de un planteamiento aún discutido, por favorecer al comprador moroso, lo cierto es que en la práctica se ha abandonado esta fórmula.

Hoy es raro que en la propia escritura se aplace parte del precio con garantía de condición resolutoria. Esta garantía sólo se utiliza con carácter excepcional y suplementario, y posponiendo la condición resolutoria, en las raras ocasiones en que se utiliza, a la hipoteca que a continuación se constituye. La sustitución de la fórmula de la condición resolutoria por la de la hipoteca bancaria ha supuesto el abandono por parte de los promotores de la función de financiar la adquisición.

El deber legal de información de los empresarios promotores está recogido en el Decreto 515/1989. Vamos a ir viendo cómo se desarrolla en las diversas fases de la adquisición antes expuestas.

deben las administraciónes cargar con los desempleados

Según Asprima:
Las administraciones públicas deberian salir al rescate de las empresas como se ha hecho en EE.UU.

El precio de la vivienda libre caerá un 8% en términos nominales en 2008, mientras que el crecimiento del PIB, que será del 2,4% en este año, siete décimas por debajo de la previsión oficial, se verá recortado hasta un punto porcentual por culpa de la crisis inmobiliaria.

Estas son algunas de las conclusiones del sexto informe Planner-Asprima, que fue presentado hoy en rueda de prensa por el presidente la patronal de promotores madrileños (Asprima), José Manuel Galindo, y el consejero delegado de la Analistas Financieros Internacionales (AFI), Angel Berges.

Tenemos un gran escollo al que enfrentarnos... que vamos a hacer con todo el mundo que sobra de la contrucción??

Según he oido en la radio el gobierno quieren integrarlos en el sector servicios, pero no estan facil como parece.

Ya que nos enfrentamos a 1,2 millones de trabajos perdidos en dos años..

Quizás debemos de hacer como ha hecho USA que las administración públicas cargen con el lastre...

España depende y ha dependido mucho del sector de la construcción??

Si nos quita la construcción y el turismo .. con que nos quedamos??

KING´S COLLEGE MURCIA PREPARA DOS SESIONES INFORMATIVAS

Murcia King´s College, el colegio británico privado más importante de España, con más de 35 años de experiencia en nuestro país, está ampliando su oferta de cursos. Un centro que es sinónimo de calidad para la educación de tus hijos, desde los 18 meses y hasta los 12 años el próximo curso, y ampliando su oferta hasta los 18.

Con la garantía de ser un centro británico cuyos estudios están oficialmente reconocidos por el Ministerio de Educación en España, King´s Collage asegura el éxito académico y social de sus alumnos, que acceden a las mejores universidades de España y del mundo gracias a su excelente reputación y elevado nivel de su enseñanza.

BAMBOO, UN NUEVO ESPACIO PARA RELAJARSE EN LA TORRE GOLF RESORT

De la mano de Ginkgo, restaurante ganador del II concurso de cocina creativa Madrid Fusion (’08), el Town Centre del Resort multiplica su relax con una versión exótica de la gastronomía más refinada de Polaris World.

Ubicado en el corazón de La Torre Golf Resort, el Chill Out de Polaris World está rodeado de agua y amplias terrazas con una gran piscina; el horizonte queda reservado para el lago y el relajante verde del campo de golf.

Bamboo propone una mezcla de cocinas del mundo, sabores de Tailandia, India, Arabia, México o China… sutiles y variadas elaboraciones para satisfacer el capricho en sesiones pletóricas de diseño.

El alma de Bamboo se descubre en las últimas horas de luz, con la caída del sol entra la música y el espacio más desenfadado de Polaris World suaviza el ritmo e invita a disfrutar de un cocktail fresco al son del atardecer…

Con Bamboo llega el punto de encuentro para los sentidos, un lugar que acentúa el relax y propone glamour con sabor étnico.

Horario de apertura:

Jueves de 19:00 de 02:00.
Viernes de 19:00 a 03:00.
Sábado de 19:00 a 03:00.
Domingo de 19:00 a 02:00.

El mercado inmobiliario en España no se reactivará, como mínimo, hasta finales de 2009

Ya que la ralentización que actualmente padece va a ser de mayor calado que el inicialmente previsto, según un informe de la Salvago Tres.
La consultora inmobiliaria asegura que, en un contexto de inestabilidad de los mercados financieros y de riesgos inflacionistas, ‘la recuperación de la demanda de primera y segunda vivienda residencia no será inmediata’.

La primera consecuencia de esta situación se deja ver en que el mercado inmobiliario ‘comienza a tener un stock importante de viviendas sin vender’. La segunda es que ‘los precios prácticamente no han aumentado desde el otoño de 2007, cuando no han disminuido algunos puntos porcentuales’.

Salvago Tres precisa que ‘la desaceleración del mercado inmobiliario no ha ido acompañada de la explosión de ninguna burbuja inmobiliaria, pero sí ha supuesto disminuciones de la actividad y bajadas de los precios de la vivienda, más profundos de los esperados’.

Augura que el mercado inmobiliario deberá ajustarse a la situación articulando medidas comerciales diferenciadas y siendo consciente de que los niveles de rentabilidad vendrán en mayor medida condicionados por la racionalización del gasto más que en el aumento de los niveles de facturación.


fuente: urbaniza

El mercado inmobiliario en España no se reactivará, como mínimo, hasta finales de 2009

Ya que la ralentización que actualmente padece va a ser de mayor calado que el inicialmente previsto, según un informe de la Salvago Tres.
La consultora inmobiliaria asegura que, en un contexto de inestabilidad de los mercados financieros y de riesgos inflacionistas, ‘la recuperación de la demanda de primera y segunda vivienda residencia no será inmediata’.

La primera consecuencia de esta situación se deja ver en que el mercado inmobiliario ‘comienza a tener un stock importante de viviendas sin vender’. La segunda es que ‘los precios prácticamente no han aumentado desde el otoño de 2007, cuando no han disminuido algunos puntos porcentuales’.

Salvago Tres precisa que ‘la desaceleración del mercado inmobiliario no ha ido acompañada de la explosión de ninguna burbuja inmobiliaria, pero sí ha supuesto disminuciones de la actividad y bajadas de los precios de la vivienda, más profundos de los esperados’.

Augura que el mercado inmobiliario deberá ajustarse a la situación articulando medidas comerciales diferenciadas y siendo consciente de que los niveles de rentabilidad vendrán en mayor medida condicionados por la racionalización del gasto más que en el aumento de los niveles de facturación.


fuente: urbaniza

el Gran Jack Niclaus aterriza en Alhama

JACK NICKLAUS SUPERVISA EL PROGRESO DEL CAMPO DE GOLF DE ALHAMA BEST GOLF, DISEÑADO POR ÉL MISMO

04/03/2008, Alhama de Murcia Jack Nicklaus ha visitado Condado de Alhama para supervisar las obras de construcción de Alhama Best Golf, el campo Signature principal del citado resort que el legendario golfista ha diseñado personalmente para Polaris World. Nicklaus ha revisado el trabajo realizado desde su última visita, en julio de 2007, y ha dado instrucciones para completar el resto de las tareas, incluidos detalles referentes a la confección final del campo: forma y estilo de los bunkers, transición entre césped y áreas originales, paisaje, etc.

Nicklaus comprobó con satisfacción que las obras de construcción avanzan a buen ritmo, por lo que está previsto inaugurar el nuevo campo en verano de 2009. Junto a este Signature Principal, en el que Polaris World invertirá 20 millones euros, la oferta golfística de Condado de Alhama incluirá otros dos campos de golf Bear’s Best, basados en los mejores hoyos del mundo.

Desde sus comienzos, Polaris World ha contado con la colaboración de Jack Nicklaus como responsable de Nicklaus Design, la firma que ha diseñado los nueve campos de golf que componen su proyecto golfístico. En la presentación del nuevo campo a los medios de comunicación, José Luis Hernández, presidente de la compañía, ha destacado que Nicklaus es “un perfecto embajador de nuestra marca y ha distinguido nuestra oferta de golf hasta hacerla única en Europa, poniendo su inestimable firma en el que será nuestro mejor campo: el Signature principal, que sin duda supondrá una de las oportunidades más cotizadas de jugar al golf en España”.

José Luis Hernández también se ha referido a la oferta global de golf de Polaris World como “sencillamente única e incomparable”. “No hay proyecto en estos momentos en Europa que cuente con nueve campos de golf en un radio de 25 kilómetros y con las características técnicas y la calidad que garantiza una marca como Nicklaus Design”, puntualizó.

18 hoyos par 72
Alhama Best Golf es un 18 hoyos par 72 con una medida de 6.900 metros desde el tee más lejano. Con 48 hectáreas de terreno original, el campo destaca por unos bruscos cambios de elevación y por contar con cuatro espectaculares lagos, que van a desempeñar un papel fundamental en el desarrollo del juego. Su diseño está pensado para que todo tipo de jugadores –tanto aficionados como expertos– puedan disfrutar de la práctica de golf, ofreciendo múltiples opciones que les haga cavilar antes de ejecutar el tiro. “Este fantástico diseño hará que el campo sea único e inolvidable”, apuntó Jack Nicklaus.

En cuanto a la vegetación, para este Signature principal se utilizará una selección de 12 tipos de plantas originarias de la Región de Murcia. En total se colocarán 120.000 plantas y arbustos para cubrir gran parte de la superficie y recrear el paisaje original de la zona. Junto a esta vegetación típica del Mediterráneo se plantarán alrededor de 1.000 pinos autóctonos, que se sumarán a los ya existentes en la zona.

Un complejo golfístico de 900 hectáreas
Alhama Best Golf es el Signature principal de los tres campos que componen la oferta golfística de Condado de Alhama..

Por otro lado, de los nueve campos incluidos en la oferta de golf de Polaris World, tres de ellos –Mar Menor, La Torre y El Valle– se encuentran plenamente operativos, y un cuarto, Hacienda Riquelme, a punto de inaugurarse en las próximas semanas. Las Terrazas de La Torre y La Loma Best Golf, al igual que el Signature Principal de Alhama, se encuentran en estado de ejecución, mientras que los Bear’s Best están en fase de proyecto.

Condado de Alhama
Condado de Alhama es un conjunto de cinco resorts independientes organizados en torno a un área de zonas comunes integrada por centros de ocio, servicios deportivos, tres campos de golf, restaurantes y un gran centro comercial. Alrededor de este espacio comunitario se aglutinan los resorts: Jardines de Alhama Golf Resort, Cortijos de Alhama Golf Resort, Los Naranjos de Alhama Golf Resort, La Isla del Condado Golf Resort y El Mirador de Alhama Golf Resort. Como denominador común, Polaris World ha apostado por unificar todo el conjunto bajo un estilo inspirado en la arquitectura árabe.

POLARIS ENTREGA UNA VILLA EN LA TORRE GOLF RESORT A LA GANADORA DE UN SORTEO EN REINO UNIDO

La joven británica Jenny Chantler obtuvo el premio tras participar en un sorteo realizado, de octubre a diciembre, por una de las principales cadenas de supermercados de Reino Unido.

El presidente de Polaris World, José Luis Hernández, entregó el pasado miércoles, 20 de febrero, las llaves de una villa independiente de La Torre Golf Resort a la ganadora del sorteo realizado por una de las principales cadenas de supermercados de Reino Unido, Tesco.

La joven británica Jenny Chantler fue la afortunada ganadora de este sorteo, que se celebró de octubre a diciembre de 2007 y en el que participaron varios miles de clientes de la citada red de supermercados.

La nueva propietaria, casada y con un hijo de un año, recibió la vivienda ‘llave en mano’, con todos los impuestos y tasas fiscales incluidos. Jenny se mostró encantada con las calidades de la villa y con el magnífico entorno en el que está ubicada: La Torre Golf Resort.

Además de la vivienda, en esta misma promoción se sortearon varios fines de semana en el Hotel Intercontinental Mar Menor Golf Resort & Spa; un premio que incluía el desplazamiento, una ruta gastronómica y la posibilidad de jugar al golf, entre otras opciones.

Nuevo SPOT ANUNCIO POLARIS WORLD ALHAMA

polarisworldviviendas.com

PILOTOS DE POLARIS WORLD EN QATAR

PASINI Y BRADLEY SMITH, EN PLENA FORMA ANTES DEL INICIO DEL MUNDIAL EN QATAR

Sin duda, para los pilotos del Team Polaris World hoy ha sido un día positivo. Después de calentar durante el turno compartido, y probar algunas modificaciones en sus respectivas Aprilias, el turno reservado para la categoría de 125 cc terminaba con Bradley Smith en primera posición con un tiempo de 2:05.311, el joven piloto británico, parece que definitivamente se ha adaptado al nuevo material que le ha proporcionado su nuevo equipo el Polaris World y la fabrica italiana Aprilia.

Mattia Pasini, terminó la jornada más que satisfecho con el trabajo realizado, el italiano cada vez más adaptado a su nueva categoría, en el turno reservado a 250cc ha marcado el mejor tiempo con un crono de 1:59.761.

La nuevas condiciones de pilotaje nocturno con luz artificial, que al inicio resultaban ser lo más atractivo de estos entrenamientos y Gran Premio de Qatar, han pasado a un segundo plano dejando paso a los verdaderos protagonistas, los pilotos, que han demostrado en el circuito de Losail estar en forma para dar toda la emoción a la que estamos acostumbrados.

Declaraciones de los piltotos:

Bradley Smith: "Nuestro principal objetivo era encontrar la mejor dirección a tomar, habíamos comenzado con una moto diferente y después de dos o tres días trabajando en ella, finalmente los resultados no han sido como los que obtuve con mi segunda moto en los test de Jerez, por lo que hemos decidido regresar a nuestra moto inicial, y con ella hemos marcado buenos tiempos, hemos cambiado algunas cosas intentando conseguir un mejor setting y hemos conseguido ir 1.3 segundos más rápido que ayer a ultima hora, cuando más frió hace, y cuando las condiciones son más parecidas a las que tendremos en clasificación. Estoy muy contento con el desarrollo de la moto y me siento mucho mas confiado”.

Mattia Pasini: “Hemos realizado un trabajo excepcional, mi equipo ha conseguido que me sienta cómodo con la moto, hemos realizado un trabajo muy importante de set up, probando diferentes cosas, entre ellas varios tipos de neumáticos durante muchas vueltas que se han comportado bastante bien. Definitivamente ha sido un día positivo en muchos sentidos, en la segunda parte del último turno hemos dado un paso importante hacia la mejora de la moto y espero continuar así ya que de esta forma me siento verdaderamente fuerte”.

El precio de la vivienda “no bajará sustantivamente”,

El precio de la vivienda “no bajará sustantivamente”, según Metrovacesa
Redacción , 12/02/08, 10:33 h

En opinión de Jesús García de Ponga, consejero delegado de Metrovacesa, el precio de la vivienda "no bajará sustantivamente", tan sólo la segunda residencia o las viviendas sobrevaloradas verán reducido su valor, aunque "no será un descenso representativo".

Según la inmobiliaria tan sólo la segunda residencia o las viviendas sobrevaloradas verán reducido su valor, aunque "no será un descenso representativo".



No obstante, el negocio promocional de la compañía representa apenas el 25 por ciento y, si las previsiones se cumplen, se reducirá hasta casi un 10 por ciento en 2010. Unos datos que han llevado a la compañía a la elaboración de un nuevo plan estratégico que reoriente la actividad de la compañía.



De esta manera Metrovacesa venderá suelo y activos por 2.375 millones e invertirá 5.284 millones de euros en nuevos edificios para dar un giro a su modelo de negocio y centrarlo en la gestión de patrimonio en alquiler y en la internacionalización, en detrimento de la actividad de promoción y venta de viviendas, subsector actualmente en desaceleración.



Con este plan, denominado 'Plan Fénix', la sociedad aspira a convertirse en una de las cinco primeras inmobiliarias europeas, dado que prevé cerrar 2010 con activos valorados en 17.313 millones de euros, un 10% superior respecto a 2007 (12.879 millones).



El 15% de las preventas no se cierran por falta de liquidez



En la presentación de su nuevo plan estratégico, Metrovacesa hizo público también que entre un 10% y un 15% del total de preventas de pisos que se acuerdan en el conjunto del sector inmobiliario no llegan finalmente a firmarse por problemas de financiación de los potenciales clientes con sus bancos.



Según el consejero delegado de la compañía, estas cifras demuestran que el sector registra una "restricción" de financiación generalizada y sugirió que esta "crisis de crédito" es el origen de la actual desaceleración del sector, en la que descartó un "desplome de los precios".



"La restricción de liquidez afecta a promotores en la compra de suelo, a familias en la compra de vivienda y a todos los sectores en general, pero principalmente y de forma más acusada al sector inmobiliario", reconoció García de Ponga. "Esta situación ha generado una expectativa más negativa y menor confianza que, en último término, hace que se retenga la demanda", añadió.



No obstante, considera que "una vez se pase la polvareda de lo sucedido en los últimos meses", el sector volverá a la normalidad y se reactivará la demanda, incluida la extranjera y la de segunda residencia, actualmente más afectada por la desaceleración del sector.

El sector inmobiliario "siempre ha salido reforzado" de las crisis

El sector inmobiliario "siempre ha salido reforzado" de las crisis
Redacción fotocasa.es , 18/02/08, 10:47 h

Enrique Lacalle, presidente del Barcelona Meeting Point (BMP), recuerda en una entrevista a la la revista del Colegio de Agentes de la Propiedad, que el sector inmobiliario "ha sufrido muchas crisis, la última en los años 90", pero que "siempre ha salido reforzado".

Y es que para Lacalle más que una "bajada", el sector está experimentado hasta el momento un "enfriamiento". Además en esta entrevista, el director de BMP considera que Cataluña "juega otra liga más conservadora, sólida y patrimonializada" que España, con capacidad de "solucionar las posibles dificultades", y que por ello "tendrá pocas sorpresas". Asimismo, remarcó que en otros lugares de España "ha habido ansia de crecer mucho", lo que les ha llevado a un "endeudamiento muy importante".



Según Lacalle, la situación de "enfriamiento" del sector se debe a varios factores que pasan por la fortaleza del euro, que de "alguna manera trivializó los valores", la subida de los tipos de interés y el cambio de panorama de la banca, que ha pasado de "darlo todo a, en unos días, cerrar el grifo".



Pero pese a la situación actual Lacalle es optimista y considera que la actividad inmobiliaria "no tan sólo continuará, sino que se potenciará", gracias a los valores que definen la profesión, como "confianza y seriedad".



La crisis del sector “no afectará” al BMP



En cuanto a cómo afectará esta situación de desaceleración al prestigiosos salón barcelonés, Lacalle también es optimista, ya que considera que el BMP es un salón "muy profesional" que cuenta con "las mejores" empresas del sector, por lo que no se verá afectado por la “crisis”.


Y es que para la próxima edición, que se celebrará del 4 al 9 de noviembre, el salón tiene ya contratados "un 20% más de metros" respecto al año anterior. Asimismo, manifestó que para compensar "alguna posible baja de algún expositor", colocarán 4.000 metros de Brasil, más espacio para Polonia y Turquía, y en general, "más internacionalización".


La apuesta del BMP este año será Brasil, según Lacalle, ya que se ha convertido en uno de los países "fuente de inversión" por sus condiciones fiscales y precios. Así, para el presidente del salón, el futuro pasa por "diversificar y globalizar".

El G14 insiste en que comprar una vivienda sigue siendo una buena inversión

El G14 insiste en que comprar una vivienda sigue siendo una buena inversión
Redacción fotocasa.es , 28/02/08, 16:57 h

La compra de una vivienda sigue siendo una buena inversión, o al menos así lo considera el G-14, asociación que agrupa a las mayores inmobiliarias del país.

El lobby considera a través de su página web que: “la menor rentabilidad de los pisos frente a la Bolsa se ve más que compensada por la mayor seguridad".



Pero el G-14 tampoco cierra los ojos a la realidad y reconoce que el sector atraviesa momentos difíciles. Las inmobiliarias calculan que si en 2007 se comercializaron 503.000 viviendas, este año la venta caerá hasta las 305.000, lo que podría suponer la pérdida de unos 466.000 puestos de trabajo. Una situación que la asociación inmobiliaria quiere paliar con el impulso de la promoción pública por parte del nuevo gobierno.



Con todo, el "lobby" es optimista y considera que la situación mejorará, ya que las hipotecas se abaratarán en breve. Tras dos años de subida continuas, el G-14 prevé que el Euribor empiece a caer en abril, lo que se traduciría en recortes en las cuotas hipotecarias y una mejora en las ventas del sector.

APERTURA DE LA HELADERÍA

APERTURA DE LA HELADERÍA

Situada en la plaza del Town-Center, la heladería “El Avellano” ofrece a sus clientes una amplia selección de Helados, Zumos Naturales, así como servicio de café y Chocolate.

Dispone de una pequeña terraza con vistas al maravilloso Lago de LTGR en la cual el cliente puede degustar cualquiera de nuestras especialidades al tiempo que ojea algunos hoyos del recorrido del campo de Golf.

Rodeada de otros tres locales para comidas como son: El Limonero (arroceria), El Roble (bar de tapas) y La Acacia (trattoria), supone el sitio esencial para dar por terminada una comida o cena o para tomar una refrigerio a cualquier hora del dia.

Después de una agradable comida en cualquier de los restaurantes de La Torre Golf Resort puede experimentar la variedad de sabores que ofrece la heladería El Avellano.

Chocolate y menta; plátano con frambuesa; cremosa stracciatella… Tienta el sabor único de nuestra heladería Avellano y respira hondo. Suculentos helados y zumos frescos para helar el calor de las vacaciones, sin moverte del Resort.

LA TORRE BEST GOLF ACOGE ESTE SÁBADO UN TORNEO CLASIFICATORIO DE LA BMW GOLF CUP INTERNACIONAL 2008

Murcia, 18 de febrero de 2008.- El campo de Polaris World La Torre Best Golf acogerá este sábado 23 de febrero, un torneo de la BMW Golf Cup International 2008.

Ésta es la cuarta edición del torneo, que año tras año va creciendo y consolidándose en el calendario golfístico amateur de Murcia, como reflejo de la gran aceptación que cosecha este torneo en cada temporada.

Al igual que en años anteriores, la modalidad de juego será stableford individual Handicap con tres categorías: Categoría A (caballeros con handicap hasta 12,4), categoría B (caballeros con handicap de 12,5 a 26,4) y categoría C (damas con handicap hasta 28,4). Los participantes con un handicap exacto superior a 26,4 (caballeros) y 28,4 (damas) podrán jugar, pero su handicap exacto se limitará en cada caso a lo establecido en su categoría correspondiente.

Los ganadores de este torneo representarán a Murcia Motorsport frente a los vencedores de los otros 27 torneos clasificatorios que se disputarán a lo largo del 2008 en distintos puntos de la geografía española.

Los vencedores de la Final Nacional representarán a España frente a otros 48 países en la Final Mundial. Buenos Aires será la ciudad que oficiará, por primera vez, de sede para este evento. Se jugará en el Jockey Club, el mítico campo bonaerense, considerado uno de los tres campos de golf más exigentes de Sudamérica, perfecto para una competición que es sin duda una de las más importantes del golf amateur a nivel internacional. Los tres ganadores de la Final Mundial participarán en el Pro-Am previo al Open BMW International que tendrá lugar en Munich (Alemania) durante el año 2009.

El torneo contará con un sistema electrónico de resultados único en España, así como regalos cedidos por los colaboradores del circuito: Allianz, BMW Financial Services, Bang & Olufsen... Adicionalmente, el evento contará con un despliegue de vehículos BMW, con las últimas novedades del mercado a disposición de cuantos aficionados quieran acercarse por La Torre Best Golf.

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CURSO SEMANAL DE INICIACIÓN DE GOLF POR SÓLO 50 EUROS

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A partir del 5 de febrero dará comienzo un curso de iniciación de golf por sólo 50 euros. Este curso tiene una duración de una semana y se puede ampliar cada semana.

La calidad de la enseñanza está asegurada. Cada grupo estará formado por un mínimo de tres personas y un máximo de seis. Además, los profesores que imparten el curso están autorizados por el organismo competente.

Los cursos se impartirán los martes, miércoles y viernes de 10 a 12 horas en el campo de golf de La Torre Golf Resort. El precio incluye un desayuno antes de iniciar la clase práctica y material necesario de juego.

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